一、劃撥土地使用權(quán)收回可以嗎?

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條：以下情況可以收回劃撥土地使用權(quán)。

1、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權(quán)。

2、對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。

3、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。

二、劃撥土地國家收回怎么補償?

1、對劃撥的土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。

2、劃撥取得的土地使用權(quán)在長期使用過程中，也伴隨資金的投入，會產(chǎn)生相應的附加值，在收回土地的使用權(quán)時，要對其進行價值評估。新的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》明確的提出了“劃撥土地使用權(quán)價格”的概念。

3、在進行估價時利用基準地價法，根據(jù)各個城市和地區(qū)確定的城市基準價格，通過對不同類別和級別的基準地價的修正，得到委估對象評估價值的方法。由于土地所有者權(quán)益一般通過出讓金的形式體現(xiàn)，所以劃撥用地的價值主要由前兩項構(gòu)成，土地取得成本和土地開發(fā)成本，如果劃撥用地是生地，則其基本價值構(gòu)成是土地取得成本。

劃撥土地使用權(quán)價格=出讓土地使用權(quán)價格-應繳納的土地出讓金。以此做為收取土地收益金和進行適當補償?shù)囊罁?jù)。

三、含義

根據(jù)以上規(guī)定，我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：

1、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。

2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。

3、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。

4、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

我國現(xiàn)階段實行的是土地國有制，所有的企業(yè)和公民都只是擁有土地的使用權(quán)，那么企業(yè)和公民要使用國有土地前也是需要繳納一定的土地使用稅，那么劃撥的土地在使用權(quán)到期后，國家也是可以將土地使用權(quán)收回，但是要對土地上的相應建筑支付一定的補償費用。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的？

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢