建設(shè)用地使用權(quán)怎樣注銷登記?

建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記由出讓人及時辦理。《土地登記規(guī)則》縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的、因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，由出讓人辦理建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。

辦理所需材料及辦理流程：

不動產(chǎn)登記申請表;申請人身份證明材料;委托代理人身份證明;授權(quán)委托書、抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機關(guān)同意注銷的書面文件;收回國有土地補償協(xié)議或相關(guān)補償證明材料;原土地證書、不動產(chǎn)權(quán)證書。

辦理流程：受理：受理登記申請;收費：對要辦理的登記收取費用送達：短信告知結(jié)果及取證;通知申請人到窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果或快遞送達。

相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)國土資源部頒布的土地登記規(guī)則第54條、第55條、第56條的規(guī)定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記?？紤]到出讓人全面掌握建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情形，所以，本條規(guī)定注銷登記由出讓人及時辦理。建設(shè)用地使用權(quán)注銷后，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。

土地是歸國家所有的，任何人也都是有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)?？赡車议_始的時候講土地劃分給你使用，可過一段時間因為政策調(diào)整了，或是發(fā)展方向調(diào)整了，就會要收回。這時候就要配合國家做相應(yīng)的注銷手續(xù)，當(dāng)然國家也應(yīng)該會給你相應(yīng)的補償，國家那么大，不會虧了老百姓。

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