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寧波
購買中國的土地使用權(quán)的方式有哪些
購買中國的土地使用權(quán)的方式有哪些
1、土地出讓金：是土地批量出租時一次性收取的費用，是土地有效年限的使用價格也稱地價。它包括土地開發(fā)費用和使用期內(nèi)的金額土地使用費。前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費，是對開發(fā)的一次性補償。
2、土地使用權(quán)劃撥?。褐缚h級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
3、土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
5、土地使用權(quán)出租：是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。國有土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同。
6、土地使用權(quán)抵押：國有土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。
7、農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。
在中國每個土地都是由產(chǎn)證的，只有取得土地權(quán)，才可以對該土地進行支配利用。取得土地使用權(quán)的方式由很多種，大家可以根據(jù)以上的內(nèi)容進行對號入座，選區(qū)自己比較適合的方式，每個方式都有它的優(yōu)缺點，不可以進行對比。
土地使用權(quán)證遺失
土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
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