一、自己的土地辦理土地使用證要錢嗎？

辦理土地證需要錢，項目費用為：

(1)申請表10元/份;

(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔(dān)一半;

(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?/p>

(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

(6)工本費 每證10元;

(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

具體費用根據(jù)辦理土地使用證需求區(qū)別不同的情況：

1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費600元、證書費20元，印花稅票5元。營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。

2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。

二、辦理流程是什么？

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

三、辦理《國有土地使用證》變更登記流程是什么？

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件，特殊情況附書面說明。

因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件);

因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

總而言之，辦理土地證需要錢，自己的土地辦理土地使用證自然也是需要錢的。但根據(jù)上述內(nèi)容不難發(fā)現(xiàn)，雖然辦理土地證需要錢，費用也都是比較低的。所以，當(dāng)需要時可以去辦理，也是我們正確使用土地的一個憑證。

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