在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集體中獲得國家給予的農(nóng)村優(yōu)惠的，尤其是在土地問題上基本上都是把集體份額通過家庭戶口進行分配的，但是在使用權(quán)問題上可能會因為家庭戶口的分割而需要進行分戶。那么，農(nóng)村土地使用權(quán)分戶怎么進行？

一、農(nóng)村土地使用權(quán)分戶怎么進行？

集體土地使用權(quán)不可以分戶，只有國有土地使用權(quán)方可進行分戶。

分戶的辦理的流程如下：

1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;

2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。

3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

現(xiàn)在分戶也不是件容易的事，需要滿足一些條件，具體來看分以下兩種情況，共4個條件:

與父母分戶

與父母分戶的可以說是分戶的基本要求，也是最多的情況，需要滿足以下4點要求:1、分戶子女為農(nóng)村戶口，只有農(nóng)村戶口才有權(quán)享受集體土地的分配試用，如果戶口遷出了不僅無權(quán)分戶，還無權(quán)繼承土地，只有房屋的自然使用權(quán);2、分戶人為非獨生子女，因為獨生子女是要繼承父母土地的，因此原則上不允許分戶多得土地;3、分戶人經(jīng)濟獨立，非獨生子女家庭子女想要分戶，需要滿足年滿18周歲且有勞動能力，在生活上已經(jīng)脫離父母，能夠證明自己經(jīng)濟獨立，生活獨立;4、不與父母同住，原則上非獨生子女家庭且有經(jīng)濟來源的子女要分戶，最好是成立了自己的家庭，也就是說，子女成家以后理應(yīng)有自己的住所，可以分戶。

夫妻分戶

也就是離婚后戶口處理問題，農(nóng)村夫妻在感情破裂之后依法離婚分戶的，需要滿足的條件除以上4個(農(nóng)村戶口、成年、有經(jīng)濟能力、非獨生子女)外，還需滿足一個條件:夫妻間的確是因為感情破裂而離婚，如果是為了達到分戶分地的目的進行的“假離婚”，一經(jīng)查出不僅要收回土地還要進行嚴懲。

以上就是分戶需要滿足的條件，那么不能(禁止)分戶的又有哪些情況呢?以下3種是不被允許進行分戶的:

1、年齡未滿18周歲的

18周歲是我國法律規(guī)定的成年，即可以對自己的一切行為承擔法律責任的年齡。所以，即使子女有勞動能力，已經(jīng)可以獨立生活，但沒滿18周歲仍禁止分戶。

2、與父母在一起居住生活的，子女如果經(jīng)常與父母在一起吃住，分戶僅為了增大土地和住房面積，在房屋面積與人口數(shù)合理的情況下是不允許的。即使是人多屋小的情況，在不相互生活獨立時，也通常不以分戶來解決，可以申請集體劃分土地增大宅基地面積。

3、拆遷地區(qū)

前幾年經(jīng)常出現(xiàn)夫妻假離婚，家人分戶的情況，以求在拆遷補償中多得到賠償金和房子。由此很多夫妻“假離婚”變成“真離婚”，為了杜絕這些不良現(xiàn)象，現(xiàn)在規(guī)定正處拆遷征地時期時地區(qū)，不再允許進行分戶。

分戶需要準備什么材料?

分戶所需的材料有村小組證明、村委會證明、以及家庭成員簽字按手印的文件(可手寫、可打印)。同時準備好身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、你本人戶口本原件、一寸照片。

溫馨提示：在家庭成員證明材料上，必須要說明家里的哪塊耕地、哪一間房屋是分給你的，必須有這個條件才能成立。

綜上所述，盡管農(nóng)村戶口在分戶上門檻都是比較低的，而在使用權(quán)的問題上卻總是因為權(quán)利界限不明確以及國家禁止事項的限制下總是出現(xiàn)分戶失敗的情況，此時就建議委托律師進行專業(yè)的咨詢和辦理。

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