土地使用權(quán)可以依法繼承的這種想法是很多普通民眾已經(jīng)形成的固有概念了，尤其是農(nóng)村的宅基地有很多幾乎是從祖輩這一代就開(kāi)始居住了，所以就導(dǎo)致有些老人們?cè)谙胍鸭w土地使用證按照個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)讓子女們依法繼承。因此才會(huì)有人開(kāi)始關(guān)心繼承集體土地使用權(quán)辦理流程是怎么規(guī)定的?

一、繼承集體土地使用權(quán)辦理流程是怎么規(guī)定的?

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！?/p>

這一規(guī)定充分說(shuō)明，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。

二、過(guò)戶(hù)流程

帶著您的房產(chǎn)證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國(guó)土資源局 辦理。

《土地登記辦法》第七條土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：

(三)因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記; 第九條申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：

(一)土地登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明材料;

(三)土地權(quán)屬來(lái)源證明;

(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);

(五)地上附著物權(quán)屬證明;

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。 申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 第四十五條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書(shū)或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。 權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請(qǐng)登記到其名下后，再申請(qǐng)辦理土地權(quán)利變更登記。

集體土地使用權(quán)是不可能被子女做依法繼承的，因?yàn)榧w土地是屬于全民所有制的，我國(guó)法律當(dāng)中規(guī)定的繼承只能是自己的私有財(cái)產(chǎn)，子女們繼承的其實(shí)是屬于集體土地上的建筑物，集體土地的所有權(quán)在任何情況下還是歸述村集體所有的，所以可以對(duì)宅基地和土地使用權(quán)辦理過(guò)戶(hù)但并不是繼承。

土地使用證過(guò)戶(hù)怎么辦理，要多少錢(qián)

國(guó)有土地出讓協(xié)議范本

土地承包法實(shí)施細(xì)則