土地作為一種國有的特殊資源，在使用和申請上我國法律都有著較嚴格的規(guī)定和流程。我們?nèi)粘Ｖ兴赖耐恋亟灰?，建商品化住蓋工廠都是個人或公司向當?shù)貒临Y源部門進行申請的，那下面小編就土地使用費成為出讓地出讓金有何不同，為大家作詳細的介紹，希望大家在遇到相關(guān)法律問題時能夠幫助到大家。

從本身概念來看：

使用費：應(yīng)該是一旦使用就需要繳納的費用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那么使用費用也就相應(yīng)地應(yīng)該包括這些方面的使用而需要支付的費用，土地有償使用則是主要針對使用和獲得土地使用權(quán)而需要向土地所有權(quán)人，也就是國家繳納的費用，而獲得土地的包括個人和單位。

土地使用費：

國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費、場地使用費等。，依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

土地出讓金：

出讓：是一種資產(chǎn)使用權(quán)變更轉(zhuǎn)移的方式，其內(nèi)涵是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權(quán)出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權(quán)價格。其著重點在出讓這種方式，通過這種方式而需要向國有土地所有者支付的價款。這在國家《城市房地產(chǎn)管理法》第七條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

同時，財政部《關(guān)于國有土地有償使用收入管理的暫行辦法》([1992]財綜字第172號)文件第三條第一款規(guī)定：土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。

我們可以看出雖然同樣能夠獲得土地的使用權(quán)但兩者的申請方式，和支付款項的內(nèi)容還是有著較大的不同。土地使用費是指使用土地所產(chǎn)生的費用，個人或單位進行繳納。而土地出讓金是指土地使用的權(quán)益轉(zhuǎn)移支付的方式繳納的金額。

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