關(guān)于土地給國(guó)家財(cái)政所帶來的影響，如今已經(jīng)隨著土地的價(jià)值每年創(chuàng)造的效益都是呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。當(dāng)然，國(guó)家也不會(huì)一味的只通過土地尋求經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在使用土地資源的時(shí)候也力求要做到土地資源的可循利用，因此才設(shè)立了土地使用期限。下面小編就給大家介紹一下，土地使用期限國(guó)家是怎么規(guī)定的?

一、土地使用期限國(guó)家是怎么規(guī)定的?

1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質(zhì)用地。

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、獲得土地的方式有哪幾種?

1、 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。

2、出讓國(guó)有土地使用權(quán)

是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價(jià)格。

3、國(guó)家出資、入股國(guó)有土地使用權(quán)

是指國(guó)家以一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。

4、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)

是指土地使用者與縣級(jí)以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。

其中土地使用期限最長(zhǎng)的就是我國(guó)公民的住房用地，為七十年。用來經(jīng)營(yíng)娛樂，商品寫字樓開發(fā)的這些盈利性質(zhì)的土地使用年限雖然規(guī)定的是40年，但土地年限到期以后收回土地的做法也非常的不現(xiàn)實(shí)，所以只能向國(guó)家提出續(xù)期，并且補(bǔ)交適當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尳鹁涂梢粤恕?/p>

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