大家都知道的是我國土地的所有權不屬于個人，但是我國土地的使用權可以進行出讓。在我們的現(xiàn)實生活中，許多人進行土地使用權出讓的時候，并不知道根據(jù)我國法律規(guī)定土地使用權出讓金一般怎么算?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、個人住房劃撥國有建設用地

個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準

1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。

二、已購住房用地

已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，以及開發(fā)的商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。

已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。

三、拆遷安置房用地

拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算

1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

在這里需要給大家介紹一下三種情況。也就是個人住房劃撥國有建設土地以及拆遷安置房用地和個人購買的房屋用地的土地使用權出讓的金額是不同的。可能大家對于某個地方還是不太清楚建議咨詢律師。

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