我們知道，學(xué)校等事業(yè)單位具有一定的公益性質(zhì)。因此，我國在制定相關(guān)土地政策時，明確了劃撥土地這一概念，以保證此類公益機構(gòu)的正常履職。那么，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓四川省的審核規(guī)定是什么?為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

什么是劃撥土地使用權(quán)?

劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

主要特征

公益目的

劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國家重點工程項目。對此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)：

(1) 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(2) 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(3) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來看，在制度設(shè)計上，我國已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設(shè)上。

行政行為性

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！?/p>

無償性

劃撥土地使用權(quán)直接由政府的批準(zhǔn)行為產(chǎn)生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。

無期限性

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”土地使用權(quán)是有期限的，住房用地70年，到期后有償使用。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓四川省的審核規(guī)定是什么?

辦理依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》

(一)收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、省物價局、國土局、財政廳川價字非(1991)116號;

2、省物價局、財政廳川價字非(2002)23號;

3、江府發(fā)[2005]36號。1.權(quán)屬調(diào)查費：黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位2000平方米以下每宗地收費80元，每超過500平方米以內(nèi)加收13元最高不超過350元;

(二) 權(quán)屬調(diào)查費：企業(yè)、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位1000平方米以下每宗地收費50元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元最高不超過2萬元;

(三) 權(quán)屬調(diào)查費：城鎮(zhèn)居民住房100平方米以下每宗地收費6.5元，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元最高不超過15元;

(四) 土地證書工本費：每宗20元，出讓合同證書費 每 宗40元;

(五) 土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：分攤面積經(jīng)濟適用房、房改房上市按基準(zhǔn)地價的20%收取;

(六) 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓，按照新用途出讓土地評估價格與原用途劃撥土地價格的差額征收;7.土地交易費0.1%

辦理時限：30個工作日

辦理機構(gòu)：縣國土局

我們可以知曉，劃撥土地的使用權(quán)具有其他國有土地所不具有的公益性和無期限性特征。因此對于其的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓也是有較多特殊規(guī)定。目前四川省的政策是將其和普通國有土地并軌處理。

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國有土地出讓協(xié)議范本