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寧波
確權(quán)發(fā)證和沒確權(quán)發(fā)證的宅基地有哪些不同?
1、沒有確權(quán)發(fā)證的將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押
根據(jù)我國(guó)相關(guān)的政策條例規(guī)定，宅基地是國(guó)家給予農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利，土地確權(quán)證書就是農(nóng)民享有對(duì)宅地基使用權(quán)的一個(gè)很好的證據(jù)，如果沒有這個(gè)證書將不能享有辦理宅基地使用權(quán)抵押這項(xiàng)權(quán)利。
2、沒有發(fā)放土地確權(quán)證書的宅基地也不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易
宅基地是農(nóng)民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情況下，宅地基是不會(huì)輕易地賣掉的，但是，隨著農(nóng)村中進(jìn)城務(wù)工和買房落戶的人越來越多，農(nóng)村中的宅基地也就出現(xiàn)了轉(zhuǎn)讓買賣的現(xiàn)象，當(dāng)然買賣對(duì)象必須是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。而那些沒有發(fā)證的宅基地則不能交易買賣。
3、沒有確權(quán)發(fā)證的宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值偏低
沒有確權(quán)的宅基地也就是我們常說的“黑戶”，這樣的一種身份是無法在合法的交易場(chǎng)所中交易買賣的，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候的價(jià)值也會(huì)相應(yīng)壓低，農(nóng)戶朋友們也從中得不到多少經(jīng)濟(jì)利益。
綜上所述，農(nóng)民朋友想要自家的宅基地值錢，那就要想辦法使得宅基地能夠順利拿到土地確權(quán)證書，這樣不管是你是自己使用也好，轉(zhuǎn)讓買賣也罷，宅基地的價(jià)值也因這個(gè)證書而身價(jià)倍增，在轉(zhuǎn)讓買賣的時(shí)候，也能賣出一個(gè)好價(jià)錢。最后順便問大家一句，您家的宅基地順利確權(quán)發(fā)證了嗎?沒有的快去想辦法確權(quán)吧!趕快行動(dòng)起來吧!
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