一、兒女轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口能否繼承農(nóng)村父母的宅基地?
據(jù)了解到,我國土地管理法明確規(guī)定:農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。也就是說,已經(jīng)是城市戶口的子女,是不能繼承父母的宅基地的,但是卻可以繼承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。
二、在農(nóng)村房屋繼承該怎么辦 ?
繼承首先要辦理繼承公證,然后拿著公證書到農(nóng)村土地管理部門辦理更名手續(xù)。公證費(fèi)全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn):配偶繼承公證費(fèi)為房產(chǎn)評估價(jià)的1%;子女繼承公證費(fèi)為房產(chǎn)評估價(jià)的2%到土地部門部門不需繳納其他稅,只需繳納工本費(fèi)幾十元左右。
辦理繼承公證需要準(zhǔn)備如下材料:
1、被繼承人(死亡人)的死亡證明。
2、被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)憑證(土地證)
3、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口本。
4、二代身份證。(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明)
5、被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在,本人來公證處;如果父母中有已去世的,應(yīng)向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明)。
6 、被繼承人夫妻均死亡的,應(yīng)提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。(由區(qū)民政局出具)。
7 、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子。
8、證人一名(帶身份證原件,要求:無親屬關(guān)系)
三、城市戶口的子女如果遇到拆遷,能獲得拆遷補(bǔ)償款嗎?
可以的。如果子女是非農(nóng)戶口,但農(nóng)村有父輩留下的房產(chǎn),是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中,分為兩部分:一部分是對地上建筑物的補(bǔ)償,地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有,作為父母的遺產(chǎn),無論戶口是否在內(nèi),子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償,土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分,不能繼承,由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人分離。
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