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寧波
“一戶多宅”需繳很多費(fèi)用是真的嗎?
一、宅基地：“一戶多宅”需繳納高昂的費(fèi)用
根據(jù)《土地管理法》第62條第一款規(guī)定，宅基地遵循一戶一宅原則。即一戶只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房。在農(nóng)村，貧窮人家十幾口人擠在一處窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能力走非法途徑購買合法房屋，“以合法掩蓋非法”占領(lǐng)了好幾處宅基地，閑置等升值!真實(shí)事件：噓!小編在農(nóng)村有個(gè)鄰居，購買了好幾塊宅基地，聽說購買時(shí)是8萬，3年后有人出30萬高價(jià)向他購買!簡直就是農(nóng)村土地“大升值”
“一戶多宅”嚴(yán)重浪費(fèi)了農(nóng)村土地資源，因此國家出臺(tái)了宅基地改革政策。一戶多宅的農(nóng)戶，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用!同樣的，國家也有相應(yīng)的補(bǔ)貼，鼓勵(lì)有償退出超占的宅基地。
二、宅基地：禁止在農(nóng)田、林地等非建設(shè)用地區(qū)域建房
6種非建設(shè)用地：農(nóng)田保護(hù)區(qū);生態(tài)資源保護(hù)區(qū);飲用水源保護(hù)區(qū);歷史文化保護(hù)范圍;河道管理范圍;公路兩側(cè)建筑控制區(qū)。
《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制的實(shí)施意見》出臺(tái)后，以上6種非建設(shè)用地不可建房，否則將不予承認(rèn)房屋所有權(quán)，甚至強(qiáng)制拆遷，并且不給補(bǔ)償，嚴(yán)重者還要罰款。當(dāng)然，如果是政府批準(zhǔn)了，是可以按規(guī)定使用的。但有那么容易批準(zhǔn)嗎?
三、宅基地：超占面積違規(guī)，將面臨高額的費(fèi)用懲罰
全國各地宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不一，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為80-120平方米，利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅，或者對原舊住宅進(jìn)行改建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。根據(jù)宅基地政策規(guī)定，超出120平方米的房子可能要面臨回收;當(dāng)然，如果超額的農(nóng)民有特殊情況，則要為超額的宅基地面積繳納一定的費(fèi)用。
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