單方面解除租房協(xié)議就是指在法定情形下解除房屋租賃合同的情形。在符合法律規(guī)定的單方解除房屋租賃合同的情形下，就可以行使單方解除權(quán)的。那么，在滿足單方解除合同的情形下，怎么解除房屋租賃合同？律霸小編為您解答。

如何單方面解除租房合同?

單方面解除租房合同，一方面必須要符合法律規(guī)定的條件，另一方面還必須要以法律規(guī)定的程序辦理。

按照合同法的規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)法定解除條件決定解除租房協(xié)議的，必須通知另一方當(dāng)事人，租房協(xié)議在通知到達(dá)另一方時解除。但是，如果另一方對此持有異議的，那么則可以向法院起訴，需要法院來判決能否解除合同。

單方面能解除租房合同嗎

房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，法定解除即單方面解除，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，下列情形可以適用法定解除的形式：

(一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法正常居住或者出租人沒有權(quán)利出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

(二)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

(三)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

(四)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

(五)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

在具備了單方面解除租房協(xié)議的情形下，相關(guān)的房屋租賃當(dāng)事人一定要按照相關(guān)的房屋租賃解除程序進(jìn)行，否則可能違法相關(guān)的程序或者侵害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。關(guān)于違法單方解除房屋租賃合同的賠償問題你需要了解的，可以咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)在線律師。

如何單方面解除租房協(xié)議呢？

房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？

解除租房合同協(xié)議