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眾所周知，目前由于各地區(qū)經(jīng)濟水平發(fā)展狀況不一，因此各個地區(qū)出臺的拆遷補償條例也并不一致。比如在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，拆遷補償肯定會比經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)賠償更高。那么，沈陽企業(yè)動遷政策規(guī)定是怎樣的呢?接下來365律師小編就為大家介紹一下相關知識。

一、沈陽動遷政策

目前根據(jù)《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》和《城市房屋拆遷管理條例實施細則》中的規(guī)定，沈陽最新動遷政策如下：

1、 城市房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。

2、 拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額、安置房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任等，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。

3、　拆遷租賃住宅房屋，屬于下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準公有住宅房屋，且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準私有住宅房屋的;拆遷落實國家私房政策帶戶返還住宅房屋的。

4、拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬家補助費300元;自行安排過渡用房的，按核定的常住戶口人數(shù)每人每月50元，發(fā)給臨時安置補助費。

5、被拆遷房屋建筑面積的計算：公有房屋建筑面積=該戶房屋使用面積×〔該棟房屋建筑面積÷各戶房屋使用面積之和〕。私有房屋以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準。增加的建筑面積=安置住房建筑面積-被拆遷房建筑面積。

二、 沈陽企業(yè)動遷政策規(guī)定

根據(jù)沈陽市最新的《城市房屋拆遷管理條例實施細則》中的規(guī)定，就沈陽企業(yè)而言。在拆遷期限內(nèi)拆遷人給予如下補償：

1、無法恢復使用設備的補償費用=設備重置價×設備折舊率×剩余使用年限;

2、易地遷建所需原面積土地發(fā)生的使用費及調(diào)換原面積土地所發(fā)生的費用差;

3、按規(guī)定價格計算的貨物運輸和設備拆裝費用;

4、因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)：工資補償，以勞動部門核準的人數(shù)和上年度本企業(yè)月平均工資額按人發(fā)放至回遷當月;利潤補償，以稅務部門核收的所得稅計算企業(yè)前兩年利潤總額，補償10-20%;

5、恢復原生產(chǎn)規(guī)模配套設施(供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊)所需費用;

6、房屋經(jīng)營企業(yè)，因經(jīng)營房屋拆遷失去工資來源的，按本條第(四)項規(guī)定給予工資補償。

以上就是小編為大家整理的關于“沈陽企業(yè)動遷政策及其相關規(guī)定”。沈陽市企業(yè)的動遷政策中關于企業(yè)的補償，主要包括6個部分，包括無法使用設備的補償費用的計算，調(diào)換土地的費用，以及貨物運輸?shù)馁M用等等，主要是金錢補償為主。如果大家在這方面或者其他方面還有什么疑惑的話，歡迎到律霸咨詢在線律師。

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