公司法人與房屋承租人的內(nèi)容是怎么樣的

一、公司法人

公司法人，是指依照公司法設(shè)立的，有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，能夠依自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)，并以自己的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)組織。

二、公司法人公司法人的特點(diǎn)

我國(guó)公司法人的特點(diǎn)在于：由出資人或股東以法律行為設(shè)立;以營(yíng)利為目的;設(shè)立人不限，可以是國(guó)有財(cái)產(chǎn)授權(quán)投資或經(jīng)營(yíng)單位、其他類(lèi)型法人及個(gè)人;其規(guī)范依據(jù)，特殊的主要為《公司法》等。

三、公司法人公司法人的分類(lèi)

根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，我國(guó)的公司法人包括兩種基本類(lèi)型，即有限責(zé)任公司和股份有限公司。其中，有限責(zé)任公司是由50個(gè)以下的股東設(shè)立的公司法人;股份有限公司是采取發(fā)起設(shè)立或募集設(shè)立的方式成立的公司法人。

(一)有限責(zé)任公司

在我國(guó)，有限責(zé)任公司包括普通有限責(zé)任公司、一人有限責(zé)任公司和國(guó)有獨(dú)資公司三種形態(tài)。普通的有限責(zé)任公司是由2個(gè)以上、50個(gè)以下股東出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。股東按照出資比例分取紅利，并以出資為限承擔(dān)公司對(duì)外所欠債務(wù)。

一人有限責(zé)任公司是指只有一個(gè)自然人股東或者一個(gè)法人股東的有限責(zé)任公司。一人有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本最低限額為人民幣10萬(wàn)元。股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳納公司章程規(guī)定的出資額。一個(gè)自然人只能投資設(shè)立一個(gè)一人有限責(zé)任公司。該一人有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有限責(zé)任公司。一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

國(guó)有獨(dú)資公司，是指國(guó)家單獨(dú)出資、由國(guó)務(wù)院或者地方人民政府授權(quán)本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司。國(guó)有獨(dú)資公司不設(shè)股東會(huì)，由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)行使股東會(huì)職權(quán)。國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以授權(quán)公司董事會(huì)行使股東會(huì)的部分職權(quán)，決定公司的重大事項(xiàng)，但公司的合并、分立、解散、增加或者減少注冊(cè)資本和發(fā)行公司債券，必須由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定;其中，重要的國(guó)有獨(dú)資公司合并、分立、懈散、申請(qǐng)破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

(二)股份有限公司

我國(guó)的股份有限公司包括發(fā)起設(shè)立的和募集設(shè)立的兩種。其中，發(fā)起設(shè)立是指由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司;募集設(shè)立是指由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余股份向社會(huì)公開(kāi)募集或者向特定對(duì)象募集而設(shè)立公司。發(fā)起設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)有2人以上200人以下為發(fā)起人，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣500萬(wàn)元。法律、行政法規(guī)對(duì)股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。

股份有限公司應(yīng)設(shè)股東大會(huì)，股東大會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。公司轉(zhuǎn)讓、受讓重大資產(chǎn)及對(duì)外提供擔(dān)保、選舉董事、監(jiān)事等事項(xiàng)必須經(jīng)股東大會(huì)同意。董事會(huì)是股份有限公司的日常辦事機(jī)構(gòu)，上市公司還應(yīng)設(shè)董事會(huì)秘書(shū)處。

股份有限公司的資本劃分為股份，每一股的金額相等。股東以自己認(rèn)購(gòu)的股份為限享受股息、紅利，也以此為限承擔(dān)公司對(duì)外債務(wù)及相關(guān)責(zé)任。

企業(yè)負(fù)責(zé)人

四、房屋承租人

房屋承租人是指與被拆遷人具有房屋租賃關(guān)系的單位和個(gè)人，包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人的房屋的單位和個(gè)人。

五、房屋承租人承租人的權(quán)利

根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：

(1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;

(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效;

(3)就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;

(4)對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門(mén)裁決;

(5)對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;

(6)對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟;

(7)對(duì)拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門(mén)依法處理;

(8)對(duì)強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議;

(9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。

六、房屋承租人的義務(wù)

(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書(shū)的義務(wù);

(2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)確定的義務(wù);

(3)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書(shū)確定的義務(wù);

(4)其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，公司法人和房屋的承租人之間是沒(méi)有具體的聯(lián)系的，作為承租人而言一定要遵守購(gòu)房合同，即使自己是一個(gè)公司的法人代表，如果和房東簽的時(shí)間到期了的話(huà)，房東不同意自己繼續(xù)租下去，也只有轉(zhuǎn)移了，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。