房屋租賃合同需要些什么材料

(一)出租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：

1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(或者類似的文件)

2如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)

3如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件。

4單位需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)人需要提供身份證復(fù)印件

5如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

(二)承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：

1法人準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件

2如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

(三)中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：

1根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營(yíng)合同》2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件及復(fù)印件貳份。

租房合同需要什么證件

根據(jù)相關(guān)資料顯示，租賃合同應(yīng)該到房產(chǎn)局申請(qǐng)備案處理，申請(qǐng)人(戶主)需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明等資料前往辦理的。部分地區(qū)若開通網(wǎng)上備案的，可以自行網(wǎng)站備案以后再提交資料。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)自簽訂房屋租賃合同之日起10日內(nèi)，到區(qū)房屋租賃管理部門登記或者備案，房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，頒發(fā)房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證可以用作有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。

網(wǎng)上備案流程：

第一步是網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)。申請(qǐng)人首次進(jìn)行租賃合同網(wǎng)上備案申請(qǐng)前，需在市房管局公眾信息網(wǎng)“網(wǎng)上政務(wù)大廳”點(diǎn)擊“房屋租賃合同網(wǎng)上備案”進(jìn)行注冊(cè)，成功后登錄系統(tǒng)進(jìn)行備案申請(qǐng)。

第二步則是填寫備案申請(qǐng)信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息;而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價(jià)格、租賃面積及期限。

第三步則是上傳備案申請(qǐng)相關(guān)資料。申請(qǐng)人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機(jī)或相機(jī)拍照，于30日以內(nèi)上傳。

第四步就是提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，各區(qū)(市)縣房管部門將及時(shí)予以受理，審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復(fù)申請(qǐng)人審核結(jié)果，通過審核的，即完成網(wǎng)上備案申請(qǐng);如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知退回理由，申請(qǐng)人可補(bǔ)充完善準(zhǔn)備相關(guān)資料，再次提出申請(qǐng)。

簽訂房屋租賃合同的時(shí)候不知道具體的內(nèi)容應(yīng)該找律霸網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢下。