在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃協(xié)議中的押金起著什么作用
租房協(xié)議中的押金起著什么作用
在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過三個月房租)的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。所以房屋租賃中的押金屬于雙方合意作出的約定。
一、房屋租賃協(xié)議中押金的性質(zhì)：
押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行，即租賃關(guān)系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應(yīng)當扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。
二、房屋租賃協(xié)議中押金的效力：
1、對承租人的效力。
押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應(yīng)視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。
2、對出租人的效力。
押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務(wù)未履行時，出租人可以自行扣除。
三、房屋租賃協(xié)議中押金的擔保范圍：
押金擔保的債權(quán)包括：
1、遲延交付租金及其利息;
2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金;
3、承租人因違反對租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責任之債務(wù)。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理的上述問題的相關(guān)知識，希望通過以上信息能夠幫助你解決相關(guān)的法律問題。如果您遇到相關(guān)法律問題不能的到解答，我們有專業(yè)的律師為您提供詳細的法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股東能否將股權(quán)質(zhì)押給被投資公司
2020-12-29國有獨資公司是否要設(shè)立三會才可以
2021-01-22交通事故庭外調(diào)解流程有哪些
2021-02-12新三板上市條件
2021-01-07離婚退彩禮怎么退
2021-03-13交通事故定責可以協(xié)商嗎
2021-01-10勞動合同和勞務(wù)協(xié)議屬于什么區(qū)別
2021-03-02外包勞務(wù)審計流程怎么進行
2021-01-21員工工傷身亡家屬可以申請勞動仲裁嗎
2021-02-15公司部門解散可以辭退員工嗎
2021-02-19什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-1460歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19保險受到欺詐如何維權(quán)
2021-01-24財產(chǎn)保險理賠的方式方式有哪些
2021-01-20投保人在投保后應(yīng)該承擔哪些義務(wù)
2020-12-19保險公司精算師制度問題有哪些
2021-01-18土地承包權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)有何聯(lián)系
2021-02-17如何監(jiān)管土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的問題
2021-02-07