?一、社區(qū)拆除違建通知是怎樣的

拆除違章建筑通知書(shū)：

你未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自搭建違章建筑，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條之規(guī)定，限你在日內(nèi)自行拆除恢復(fù)原狀，逾期不改的將進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

收件人簽字：

年 月 日

違章建筑主要包括：

(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

二、違章建筑的拆除程序

即便是違章建筑，也需要嚴(yán)格按照一定的程序來(lái)拆除。那么，違章建筑的拆除的程序是怎樣的呢?

第一，立案。立案就是執(zhí)法部門(mén)發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。

第二，調(diào)查程序。在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意的是調(diào)查人員不得少于2個(gè)人，且調(diào)查人員在執(zhí)法時(shí)需要主動(dòng)出示證件。

第三，決定程序。首先是告知事實(shí)理由，并聽(tīng)取陳述、申辯。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會(huì)書(shū)面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。如果執(zhí)法人員拒絕聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。其次是聽(tīng)證，聽(tīng)證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過(guò)程中，在作出決定前聽(tīng)取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)，并聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和申辯及意見(jiàn)的程序。

第四，送達(dá)程序。執(zhí)法機(jī)關(guān)如果決定要進(jìn)行處罰，會(huì)作出并向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書(shū)》。

對(duì)于房屋的拆除來(lái)講，是比較嚴(yán)重的處罰，是可以申請(qǐng)聽(tīng)證的。而且如果對(duì)于處罰決定不服還可以通過(guò)行政復(fù)議或訴訟來(lái)救濟(jì)。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第五十六條

建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。