一、高鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區(qū)別嗎?有沒有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

　　建設(shè)高鐵是屬于公益項(xiàng)目，所以建高鐵拆遷和其他公益拆遷是沒有區(qū)別的，而高鐵拆遷補(bǔ)償是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷征收部門制訂。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國(guó)防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

　　第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　二、城市房屋拆遷的補(bǔ)償方式

　　對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律快車小編提醒，有一些地方政府制定的補(bǔ)償方案只有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，沒有貨幣補(bǔ)償方式，這是違反法律規(guī)定的。

　　(一)貨幣補(bǔ)償

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換通俗了說就是以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換有回遷房和安置房之別，調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定。

　　高鐵建設(shè)而進(jìn)行房屋拆遷的，是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，補(bǔ)償可以進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商后對(duì)補(bǔ)償協(xié)議仍然不滿意，那么要及時(shí)聯(lián)系律師，以免錯(cuò)過時(shí)機(jī)，在必要時(shí)可以采取申請(qǐng)行政復(fù)議或是行政訴訟的方法來維權(quán)。

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