一、空白的安置補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?

　　征收補(bǔ)償應(yīng)該在雙方協(xié)商達(dá)成意見(jiàn)后才簽訂，所以空白的征收補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的，簽訂空白協(xié)議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過(guò)程中，被拆遷人一定要時(shí)刻保持清醒，要有證據(jù)意識(shí)，盡量把跟拆遷方協(xié)商的過(guò)程以錄音等形式固定證據(jù)。萬(wàn)一雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議出現(xiàn)任何問(wèn)題，錄音也可以幫助被拆遷人在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。

　　根據(jù)最高人民法院的民事審判意見(jiàn)，將留有空白條款的合同交給合同相對(duì)方，相當(dāng)于對(duì)合同相對(duì)方的無(wú)限授權(quán)，合同相對(duì)方在合同空白部分可以填寫(xiě)相應(yīng)內(nèi)容。所以，當(dāng)被拆遷人簽署了拆遷方提供的空白協(xié)議時(shí)，就給自己埋下了很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　如果被拆遷人在空白補(bǔ)償協(xié)議上簽了字按了手印，而拆遷方按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)了補(bǔ)償款數(shù)額，即便是起訴到法院，被拆遷人主張拆遷方在補(bǔ)償協(xié)議上填寫(xiě)的和商量的不一致，都很難得到法院的支持。

　　二、如何防范拆遷安置協(xié)議簽訂風(fēng)險(xiǎn)

　　1、未與任何拆遷主體簽訂書(shū)面協(xié)議，或只是簽了空白協(xié)議。

　　有的被拆遷戶甚至領(lǐng)了部分拆遷款，但是沒(méi)有人跟他們簽協(xié)議。有的被拆遷戶被逼迫簽了空白協(xié)議，但是具體協(xié)議內(nèi)容一概不清楚。這是在簽署拆遷安置協(xié)議時(shí)，常常會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)之一，該風(fēng)險(xiǎn)一方面因被拆遷戶不懂法而起，另一方面因政府的強(qiáng)勢(shì)或自身違法而生。因此，不簽協(xié)議或逼迫被拆遷戶簽署空白協(xié)議，在協(xié)議履行過(guò)程中，尤其是對(duì)補(bǔ)償款數(shù)額、安置房套數(shù)等問(wèn)題上，都極容易產(chǎn)生糾紛。

　　2、拆遷雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，對(duì)于房屋的具體面積、門牌號(hào)等在協(xié)議中約定不清。

　　造成潛在的協(xié)議約定不明，繼而造成協(xié)議雙方，尤其是協(xié)議甲方在履行協(xié)議時(shí)相互扯皮。華律網(wǎng)小編代理的一起農(nóng)村宅基地騰退案件中即存在這種情形，因事發(fā)拆遷起于2002年，當(dāng)時(shí)的拆遷法規(guī)，拆遷政策尚不齊全。被拆遷人在與村委會(huì)簽署的拆遷協(xié)議中，對(duì)于安置房的具體面積大小、具體位置、具體門牌號(hào)等約定并不清楚。被拆遷戶每次找到村委會(huì)要求履行協(xié)議時(shí)，村委會(huì)總是以無(wú)房無(wú)錢推脫。最終協(xié)議遲遲未能履行，不得已通過(guò)訴訟方式解決。對(duì)于此種情形，《合同法》第六十一條也做了明文規(guī)定，即合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。因此，即便合同約定不明，依據(jù)上述法律規(guī)定，拆遷協(xié)議簽訂雙方完全可以協(xié)議補(bǔ)充，無(wú)法協(xié)議補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照合同相應(yīng)條款或交易習(xí)慣進(jìn)行確定。

安置補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？

可以與拆遷公司簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議嗎？

先拆遷再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議違法嗎？