拍賣(mài)保證金的繳納

拍賣(mài)保證金的收取和分配

1.保證金的收取

收取拍賣(mài)保證金的通常做法是：在時(shí)間上，保證金應(yīng)當(dāng)預(yù)先收取;在數(shù)額上，保證金應(yīng)當(dāng)按拍賣(mài)標(biāo)的底價(jià)的一定比例收取，一般是拍賣(mài)底價(jià)的l0%一30%;在收取方式上，一般由委托人或拍賣(mài)人一次性足額收取，而不是分別收取競(jìng)買(mǎi)保證金和成交保證金。

由拍賣(mài)人收取保證金是最常見(jiàn)的方式，它主要適用于拍賣(mài)領(lǐng)域中的絕大部分拍賣(mài)。而由委托人收取保證金是比較特殊的方式，它主要適用于拍賣(mài)領(lǐng)域中的司法強(qiáng)制拍賣(mài)、國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)等類(lèi)型的拍賣(mài)。就后者而言，由于司法強(qiáng)制拍賣(mài)的委托人是法院，故通常由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)收取拍賣(mài)保證金;而在國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)中，政府土地行政主管部門(mén)有時(shí)也要負(fù)責(zé)收取拍賣(mài)保證金。

2.保證金的分配

拍賣(mài)保證金的分配是指競(jìng)買(mǎi)人違約后保證金的處理，通常包括兩方面的含義：

其一是保證金如何按其構(gòu)成合理分配。我們認(rèn)為，競(jìng)買(mǎi)保證金用于拍賣(mài)第一階段的債權(quán)清償，是競(jìng)買(mǎi)人無(wú)故不出席拍賣(mài)會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任的直接結(jié)果;而成交保證金用于拍賣(mài)第二階段的債權(quán)清償，是買(mǎi)受人不支付拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款構(gòu)成違約責(zé)任的直接結(jié)果。

其二是保證金如何在委托人與拍賣(mài)人之間進(jìn)行合理分配。我們認(rèn)為，無(wú)論是何方負(fù)責(zé)收取保證金，亦無(wú)論是何種類(lèi)型的保證金，都不應(yīng)當(dāng)由委托人或者拍賣(mài)人單方面獨(dú)家受償，而應(yīng)當(dāng)在二者之間按比例分配，即均攤。

均攤保證金的理由在于：(1)競(jìng)買(mǎi)人和買(mǎi)受人違約，客觀上必然侵害了委托人和拍賣(mài)人雙方的合法權(quán)益，故委托人和拍賣(mài)人雙方都有權(quán)依法成為受償對(duì)象。(2)競(jìng)買(mǎi)人和買(mǎi)受人違約對(duì)委托人和拍賣(mài)人造成的利益侵害必然程度不同，故委托人和拍賣(mài)人在受償時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待，存在受償數(shù)額的多寡之分。(3)只允許委托人或者拍賣(mài)人一方受償明顯違背公平原則，特別是在司法強(qiáng)制拍賣(mài)和國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)中，與執(zhí)行法院和政府土地行政主管部門(mén)相比，拍賣(mài)企業(yè)是弱者，但這不能成為拒絕其以保證金公平受償?shù)睦碛伞?/p>

因此，那種認(rèn)為拍賣(mài)保證金只應(yīng)當(dāng)由委托人或拍賣(mài)人單方面受償?shù)挠^點(diǎn)是完全錯(cuò)誤的，它不利于分清和保護(hù)拍賣(mài)當(dāng)事人各方的責(zé)、權(quán)、利，因而是十分不可取的。

對(duì)于你提出的“拍賣(mài)保證金的繳納”問(wèn)題，一般是拍賣(mài)底價(jià)的l0%一30%;在收取方式上，一般由委托人或拍賣(mài)人一次性足額收取，而不是分別收取競(jìng)買(mǎi)保證金和成交保證金，所以這個(gè)還是比較貴的。你可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)的律師。