一、山西中陽(yáng)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么確定的?
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過(guò)用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)可以繼承嗎?
明確遺產(chǎn)的法律概念。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物,圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)”之規(guī)定,可以得知,土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家征收農(nóng)村集體土地時(shí)補(bǔ)償給村集體的,村集體又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶家庭,用于對(duì)失去耕地農(nóng)戶的損失補(bǔ)償及安置。
而土地補(bǔ)償費(fèi)在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部進(jìn)行分配,不是分配給這個(gè)家庭中的某一個(gè)人,更不是分配給這個(gè)家庭原承包人口中已死亡的人,而是對(duì)失地農(nóng)戶喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償,不屬于承包土地收益。據(jù)此,可以知道征土地補(bǔ)償款并不屬于遺產(chǎn),所以不能適用繼承法對(duì)征地補(bǔ)償款補(bǔ)予以分割。
除縣政府及區(qū)政府出臺(tái)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策之外,其他的通過(guò)非官方渠道了解到的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只能是提供參考而已。山西中陽(yáng)縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展其實(shí)還是比較平穩(wěn)的,但由于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須要先確認(rèn)了具體的位置才能進(jìn)行分析,所以這里是無(wú)法提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)的。
征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的?
征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些
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吳先軍律師,現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷,在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問(wèn)等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),能夠準(zhǔn)確把握客戶需求,系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn),靈活設(shè)計(jì)交易模式,合理控制法律風(fēng)險(xiǎn),辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng),周到的服務(wù)意識(shí),贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
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