福建在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中是占有很重要的位置的，因?yàn)楦＝ㄊ俏覈Ｉ仙藤Q(mào)的集散地，福建最大的地理特征就是依山傍海，這位福建本省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了很好的自然資源。福建省近幾年來的征地工作也是比較頻繁的，福建省當(dāng)?shù)赜泻芏嗍忻穸继貏e關(guān)心福建征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

一、福建征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

1、征收土地使用的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝1300元。

各市、縣(區(qū))應(yīng)在最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體修訂各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍，果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5—15倍，非經(jīng)濟(jì)林地為6倍，養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8—11倍，鹽田為7—9倍，未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(區(qū))政府按《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。

2、實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝 3.25萬元。

各市、縣(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)范圍和有條件的區(qū)域，應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上修訂具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)。

據(jù)悉，各設(shè)區(qū)市政府、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)將于本月底前修訂公布本地區(qū)具體區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)，并報(bào)省政府備案。在省里確定最低標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，各市、縣(區(qū))可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體修訂區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新變化

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

2、現(xiàn)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修正案草案第47條第一款明確規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償”。

國務(wù)院提請十一屆全國人大常委會(huì)第三十次會(huì)議初次審議的土地管理法修正案草案，對“土地補(bǔ)償”作了重大修改——?jiǎng)h除了現(xiàn)行法第47條中按土地原有用途補(bǔ)償和30倍補(bǔ)償上限的規(guī)定。

此次修正案草案的修改亮點(diǎn)，除上述刪除“上限”和增加社會(huì)保障之外，還規(guī)定，補(bǔ)償資金不落實(shí)不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地;授權(quán)國務(wù)院制定征地補(bǔ)償安置具體辦法。

修正案草案還增加了對征地農(nóng)民的社會(huì)保障。在現(xiàn)行法第47條規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償三項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單獨(dú)列出，并增加了社會(huì)保障補(bǔ)償。

大家要知道，福建的總占地面積達(dá)到了12.38萬元平方公里的，包括歸福建省管轄的地方有福州，泉州，廈門的這些地區(qū)，征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)可以說差別的非常的大，因此對于征地補(bǔ)償，福建省包括其他各地市民們一定要用理智的心態(tài)去理解的。

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