征地補償的政策一般是根據當地的實際情況來進行調整的，每一年同一個地區(qū)的政策可能是有一定的差異的，對于重慶南岸征地補償標準也是如此，也是需要結合當地的經濟發(fā)展狀況等來進行調整的。那么，大家知道具體的調整方案是什么樣的嗎?一起來了解一下吧。

重慶市南岸區(qū)人民政府關于調整征地補償安置標準有關事項的通知

各街道辦事處，各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各經濟板塊管委會(辦公室)，有關社會單位：

根據土地管理相關法律、法規(guī)和《重慶市人民政府關于進一步調整征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，現(xiàn)就調整征地補償安置標準有關事項通知如下：

一、土地補償費和安置補助費標準

土地補償費按依法征收土地的總面積計算，標準為每畝18000元。

安置補助費按征收土地農轉非需安置的農業(yè)人口數計算，每個轉非安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。

二、農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償標準

(一)農村房屋補償

區(qū)政府發(fā)布征地公告時具有農村房屋所有權證和集體土地使用權證的被拆房屋，其補償標準按本通知附表1執(zhí)行，其補償費由征地具體實施單位直接支付給產權人。

(二)青苗和地上構(附)著物補償

青苗和地上構(附)著物補償實行綜合定額補償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內的農村宅基地和林地面積后的面積為準，每畝定額補償22000元。由征地具體實施單位支付給被征地農村集體經濟組織。農村集體經濟組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導和監(jiān)督下進行分配。

被征收土地中宅基地使用權范圍內的地上構筑物補償標準按本通知附表3執(zhí)行。其補償費由征地具體實施單位直接支付給所有權人。

被征收土地中宅基地使用權范圍內零星栽種的樹木花草補償標準按本通知附表4執(zhí)行。其補償費由征地具體實施單位直接支付給所有權人。

對土地征收范圍內集體和個人的林地(以批準征收的林地面積為準)的補償，參照本通知“青苗和地上構(附)著物”綜合定額每畝22000元的標準實施補償;經補償后的林木按《重慶市林地保護管理條例》相關規(guī)定處置。

(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設施及其它公共設施按重慶市征收集體土地有關政策規(guī)定予以補償。

(四)企業(yè)補償

1、對具有農村房屋所有權證和集體土地使用權證的企業(yè)房屋，其房屋補償根據被拆遷房屋結構、年限等因素，按本通知附表2規(guī)定的標準給予補償。

對具有營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的企業(yè)的搬遷損失費按《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)相關規(guī)定和標準計算;對企業(yè)生產設施、設備凈值無法計算的，在政府確定的評估機構庫中隨機抽取具有相關資質的評估單位進行評估，并結合《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)相關規(guī)定給予補償。

村民的住房改作企業(yè)用房的，按農村房屋住房標準補償。

2、在規(guī)定時間內搬遷完畢并交付應拆房屋的企業(yè)，可參照農房拆遷中針對拆房行為支付的拆遷補助費和房屋殘值收購費標準，按應拆房屋面積計算搬遷補助費給企業(yè)。

三、住房安置

征地批文下達之日前，持有房屋所有權證和集體土地使用權證的征地農轉非人員為住房安置對象。住房安置采取貨幣安置住房和統(tǒng)建優(yōu)惠購房 兩種方式，由住房安置對象以戶為單位自愿選擇其中一種安置方式。

被征地拆遷農轉非人員住房安置按每人建筑面積30平方米標準予以安置。1個自然間標準為建筑面積15平方米。

(一)貨幣安置住房

被征地拆遷農轉非人員住房貨幣安置費標準為：

南坪鎮(zhèn)、涂山鎮(zhèn)、雞冠石鎮(zhèn)5700元/平方米。

南山街道5000元/平方米。

長生橋鎮(zhèn)、峽口鎮(zhèn)、迎龍鎮(zhèn)、廣陽鎮(zhèn)4000元/平方米。

(二)統(tǒng)建優(yōu)惠購房

由征地拆遷安置單位提供安置房源，按照《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號)、《重慶市人民政府關于進一步調整征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)規(guī)定的原則和標準予以安置。

(三)征地拆遷具體執(zhí)行的住房貨幣安置、統(tǒng)建優(yōu)惠購房的最終標準，以實施征地補償安置時經區(qū)政府批準的補償安置方案為準。

四、拆遷補助

(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標準一次性發(fā)給搬遷補助費。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費。區(qū)政府將根據社會經濟發(fā)展形勢、房地產市場變化情況適時調整過渡費標準。

(二)在規(guī)定時限內搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計發(fā)兩次搬家補助費，其標準為：

3人(含)以下戶：700元/戶·次。

4人(含)以上戶：1000元/戶·次。

(三)在規(guī)定時限內搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計發(fā)拆遷補助費，標準為60元/平方米。

(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設施以農村房屋所有權證為單位計發(fā)綜合補償費，標準為2000元/戶。

(五)在規(guī)定的時限內搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農房殘值的，經本人申請，征地具體實施單位可根據房屋 結構，按以下標準支付農房殘值收購費，被拆遷戶領取殘值收購費后，房屋殘值由征地具體實施單位處置。

鋼砼結構：30元/平方米。

磚混結構：20元/平方米。

其余結構：10元/平方米。

五、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原征地補償安置標準與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。原《重慶市南岸區(qū)人民政府關于貫徹落實征地補償安置政策調整有關事項的通知》(南岸府發(fā)〔2008〕131號)、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關于調整征地拆遷補償貨幣安置獎勵費的實施意見》(南岸府辦發(fā)〔2009〕116號)、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關于調整征地拆遷補償住房貨幣安置獎勵有關事項的通知》(南岸府辦發(fā)〔2010〕100號)、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關于轉發(fā)〈南岸區(qū)調整征地拆遷補償住房貨幣安置獎勵工作方案〉的通知》(南岸府辦發(fā)〔2010〕101號)、《南岸區(qū)征地拆遷工作領導小組關于進一步明確“城中村”改造項目有關獎勵補償政策的通知》(南征領發(fā)〔2011〕1號)、《南岸區(qū)征地拆遷工作領導小組辦公室關于進一步明確“城中村”改造項目征地政策的指導意見》文件同時廢止。

2013年1月1日前區(qū)政府已批準征地補償安置方案的征地補償安置，按原規(guī)定辦理。

六、經開區(qū)范圍內的征地拆遷補償安置按照本通知執(zhí)行。

七、本通知執(zhí)行中的有關問題由重慶市南岸區(qū)國土資源管理分局負責解釋。

綜上所述，在制定重慶南岸征地補償標準的時候，當地的相關部門還是比較充分的進行考慮了當年的各種因素，我們在進行補償的時候，是需要按照最新的政策的標準來進行補償的，另外，如果在進行補償的過程中，出現(xiàn)異議，一定要采取合理合法的方式來進行解決。

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？

政府征地程序的最新規(guī)定有哪些?

征地拆遷補償核算公式有哪些