一、這些常見的違法拆遷手段，你遇到過嗎?

1、暴力強拆

暴力拆遷顧名思義，不管拆遷戶是否同意，仗著自己人多勢眾，使用暴力手段，先將被拆戶從房中拉出并控制，隨后直接將房屋強制拆除。暴力強拆為了顧及影響，經(jīng)常發(fā)生在被拆遷戶家中無人或深更半夜熟睡之際，動用大型機械設備在短短幾分鐘內(nèi)將被拆遷人的房屋夷為平地，很多時候被拆戶都是在房屋被拆后才接到消息，等回到家中房子已化為烏有。

2、高音轟炸

為了逼迫拆遷，征收方整日用大喇叭宣傳拆遷政策以及通過向被拆戶家中丟放煙花爆竹，從實質(zhì)上來說就是擾民，因為這種逼遷方式一般不會有人傷亡，所以很少能夠引起重視。但是在整個過程中，政府經(jīng)常是不分場合、不分時間、不管音量大小而嚴重擾亂人們?nèi)粘Ｉ睿o被拆遷人制造精神上的痛苦，從而達到逼遷的目的。

3、斷水斷電

逼遷手段多種多樣，一種貌似溫和的“逼遷”方式創(chuàng)新了——斷你的水，斷你的電!這一招夠陰損。斷水斷電這些舉措是法律明文規(guī)定的違法措施，但拆遷方對此卻樂此不疲，用這些看似簡單的手段卻可以從生活上擊潰被拆遷戶，讓他們自行搬離。被拆遷戶面對這樣的情況，因為勢單力薄，也經(jīng)常對此無可奈何。

4、認定違建

以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進程，省去和被征收人周旋的時間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補償為由，逼迫被征收人接收極低的補償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

5、不斷騷擾

采取一些小動作，不斷騷擾被拆戶，讓老百姓每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過日子：雇傭社會閑雜人員對被拆遷人家里砸玻璃、砸車;在被拆戶門前堆積建筑垃圾;雇傭社會閑散人員以談判為名長時間待在被征收拆遷人家里;甚至拆遷人員將被拆遷戶“請到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議等。

6、停薪停職

該種現(xiàn)象主要出現(xiàn)在有親屬是公職人員的被拆遷戶當中。被拆遷戶一旦自己或有親戚在政府部門任職的，政府就會以該公職人員的“飯碗”相要挾，不僅要求他們簽訂一些明顯不合理的拆遷協(xié)議，而且要求他們動員自己的親屬簽訂拆遷協(xié)議，否則就會予以停薪、停職、調(diào)離等，此舉通常會引起親人背離、兄弟反目的現(xiàn)象。

也有地方政府動用公、檢、法、城管等權(quán)力機關人員進行逼遷，或利用權(quán)力逼迫那些在單位工作拿國家薪水的拆遷戶乖乖就范，或者威逼拆遷戶社會關系人做說客，典型做法是讓拆遷利害人停職動遷，直到達到目的為止。

二、拆遷補償

房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調(diào)試等其他補償。

在對當事人的房屋進行拆遷時也是需要支付一定的拆遷補償，同時在進行拆遷時也是需要先與被拆遷人進行溝通和協(xié)商的，如果別拆遷人認為拆遷補償?shù)氖乱瞬粔蚝侠砗戏〞r也是可以拒絕進行拆遷，拆遷方也不得以任何方式進行強制拆遷，否則被拆遷人也是可以通過法律方式來維權(quán)。

征地拆遷流程是怎樣的

拆遷補償協(xié)議,簽訂時要注意什么問題?

企業(yè)拆遷補償辦法