一、婚后多久買的房子算共同財產(chǎn)?

只要是登記結(jié)婚之后買的房子算共同財產(chǎn)，當然如果是利用婚前個人財產(chǎn)購買的房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。很多人認為無論是夫妻婚前的個人財產(chǎn)還是婚后雙方創(chuàng)造的財產(chǎn)，只要夫妻在一起居住的時間久了，就會成為共同財產(chǎn)。的確，這種說法是有來源的，在1993年時，最高法曾有過相關(guān)法律規(guī)定，“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)”。所以不少人仍有著這種舊觀念。

但要注意的是，如今這條規(guī)定早已經(jīng)作廢了，“夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)”。所以，婚姻關(guān)系中，一方婚前的個人財產(chǎn)將不會再因結(jié)婚的時間而變化。因此，夫妻不管結(jié)婚多長時間，對屬于一方的個人財產(chǎn)，其實都是不會隨著時間的流逝二轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

二、怎么處理離婚夫妻的共同財產(chǎn)?

(一)如果夫妻雙方選擇的是協(xié)議離婚的方式，那么在對其夫妻共同所有的財產(chǎn)的處理問題上，應(yīng)該由雙方共同協(xié)商處理。夫妻的共同財產(chǎn)是夫妻共同所有的，雙方都對其有平等的享用、占有、收益和處分的權(quán)利，因此協(xié)議離婚的夫妻，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)在共同協(xié)商一致的原則下進行，而不能由一方擅自決定共同財產(chǎn)的具體分割。

(二)如果夫妻雙方就共同財產(chǎn)的分割協(xié)商不成的，應(yīng)該由人民法院根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

(三)無論夫妻是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在對夫妻共同財產(chǎn)的處理上，還應(yīng)遵循“男女平等”的原則，公平、公正地分割男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)，不能因一方掙得少就少分甚至不分。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，無論是丈夫還是妻子，無論掙多掙少，都應(yīng)當尊重、保護他們的合法權(quán)益，平等地分割夫妻共同所有的財產(chǎn)?！秼D女權(quán)益保障法》第47條規(guī)定，婦女對依照法律規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)享有與其配偶平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不受雙方收入狀況的影響。

(四)在依法分割夫妻共同財產(chǎn)時，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予適當?shù)难a償。補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。

在當代社會可能很多時候還存在著一種比較固定化的思想，也就認為結(jié)婚時間夠長，那么婚前所購買的財產(chǎn)就有可能會成為夫妻共同財產(chǎn)，但實際上我們國家法律當中已經(jīng)對于這種情況明確的進行否定。

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