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寧波
購買小產(chǎn)權(quán)房時有什么注意事項(xiàng)
一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，購房合同在國土房管局不會給予備案?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
二、購買小產(chǎn)權(quán)房時有什么注意事項(xiàng)?
雖然小產(chǎn)權(quán)的價格對于購房者來說是有很大的吸引力，但是購房者如果要 購買小產(chǎn)權(quán)房的話，還是要多加注意，購買小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)相當(dāng)于是租房住，因?yàn)橘彿空呤菦]有產(chǎn)權(quán)的，只有房屋的使用權(quán)，所以購房者需要做好租房住的準(zhǔn)備，把購買小產(chǎn)權(quán)房的房款當(dāng)做是租金，這樣想來的話，小產(chǎn)權(quán)就比較劃算了。
以上為“小產(chǎn)權(quán)房是什么意思以及購買時有什么注意事項(xiàng)”的相關(guān)內(nèi)容，小編提醒大家購房的時候要了解小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別，很多購房者都會禁不住誘惑想要去購買小產(chǎn)權(quán)房，因此小編是不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的，購買之后是沒有保障的，由于購買小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險，因此小編是不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的，如果購房者由于資金問題確實(shí)要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，也需要在簽訂購房協(xié)議的時候?qū)Ω鞣N風(fēng)險加以約束。
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