一、未網(wǎng)簽的房子更名流程是怎樣的?

1、未網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，最后才能從新備案簽新的合同。

2、在辦理這些房產(chǎn)更名的手續(xù)時(shí)候，一定需要注意的就是有沒(méi)有共有的房屋產(chǎn)權(quán)人，如果是有共有人的話，這就需要共有人一起簽字同意才是可以辦理更名手續(xù)。

3、從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開(kāi)發(fā)商不愿意做。

二、房產(chǎn)更名如何辦理?

1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。

2、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

3、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

三、房子網(wǎng)簽后更名流程

1、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門(mén)出具撤銷網(wǎng)簽的申請(qǐng)，房管部門(mén)審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門(mén)重新網(wǎng)簽。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》

第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

不管是網(wǎng)簽前，還是網(wǎng)簽后，都是可以辦理更名手續(xù)的。對(duì)于那些還沒(méi)有網(wǎng)簽，就向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給其他人的，首先需要做的就是要將之前的網(wǎng)簽撤銷，然后索要到新的材料之后，就可以由新的房屋購(gòu)買(mǎi)者自行辦理網(wǎng)簽、備案的手續(xù)。

房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽嗎

個(gè)人租房網(wǎng)簽備案怎么辦理

房屋出租備案網(wǎng)簽手續(xù)是怎樣的？