一、房租不到期一方毀約怎么辦?

承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

二、公租房是什么?

1、公租房的全稱“公共租賃房”，專為低收入人群且住房困難的人提供幫助。公租房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。

2、公租房是過渡性解決辦法，房源種由政府建設(shè)、低于市場租金限價(jià)出租、能長期穩(wěn)定居住的保障性住房。給不能租廉租房，不能買經(jīng)適房，卻買不起商品房的人群;剛畢業(yè)，收入不低但沒積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定房的人提供了幫助。

3、公租房在租賃期滿5年后，符合條件的按綜合造價(jià)為購買價(jià)，購買后可繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等。政府在擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運(yùn)營管理。兩類住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。

綜上，其實(shí)很多人都很期待找到合適的租房方案，可是因?yàn)槠綍r(shí)缺乏時(shí)間，也沒有太多精力去找房子，沒有經(jīng)過一系列的對比，因此租房的質(zhì)量可能不太高，容易找到不好的房子。但如果經(jīng)過上面的內(nèi)容介紹，相信大家找房子的效率會高一點(diǎn)。