在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父親沒有去世立遺囑的房子怎么過戶？
一、 父親沒有去世立遺囑的房子怎么過戶?
父親沒有去世立遺囑的房子，應當在父親去世后由遺囑中指定的繼承人來辦理過戶處理。我國《繼承法》第十六條第二款規(guī)定“公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承?！币?guī)定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養(yǎng)義務，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養(yǎng)義務，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養(yǎng)義務人(法定繼承以外的)繼承其遺產(chǎn)，是合法的，是受法律保護的。
二、辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準是什么?
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗交費—收件窗交件—發(fā)證窗口領證。
(三)收費標準
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
(四)領取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場，需提交委托或公證書。
對于父親已經(jīng)存在遺囑的，則明確了后期的房產(chǎn)繼承情況，但由于我國法律上明確規(guī)定了繼承的發(fā)生是需要在遺囑人去世后才可以認定的，具體情況可以依據(jù)法律規(guī)定來進行處理，并且對于遺囑的有效性要進行合法的認定。
房產(chǎn)立遺囑必須公證嗎？
房產(chǎn)繼承遺囑范文
房產(chǎn)遺囑僅有居住權是否有效
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些情況不能辦理再貼現(xiàn)
2020-12-26原產(chǎn)地標記注冊申請書范文
2021-01-23處理交通事故保險理賠有期限嗎
2020-12-28公安機關行政處罰聽證程序規(guī)定有哪些
2021-03-05公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05仲裁開庭對方不來賠償怎么辦
2020-12-31過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29地役權包括什么內(nèi)容
2021-01-14合同變更競業(yè)限制還有效嗎
2021-01-16哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22勞務外包需要行政許可嗎
2021-03-05實踐中 如何認定勞動關系解除的時間
2021-02-18實習協(xié)議期是多久
2021-03-18海洋貨物運輸保險案例：貨運保險糾紛案
2021-03-10人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24沒有責任認定書保險會賠嗎
2021-03-17瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08保險公司承保后需要履行哪些義務
2021-03-24機動車第三者責任保險制度探討
2021-02-21