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寧波
房子遺產(chǎn)稅是百分之幾進行收取
房子遺產(chǎn)稅是百分之幾進行收取
在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費。
1、公證繼承
要按照我國繼承法規(guī)定，如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
對于房屋的額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當事人所提供的材料進行核實調(diào)查，對法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;需領(lǐng)取公證書，繳納公證費用2%;
3、房權(quán)變更
其繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;
4、對外售房過戶
我們和買方一起準備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納;在稅務部門的營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門的營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
房屋在辦理繼承時，應該按照法律規(guī)定根據(jù)房屋的總價進行收取房屋的契稅、個人所得稅、印花稅，繳納完所需的稅收后，應該按照法律規(guī)定辦理房屋的過戶，在辦理時，同一繼承人還需要同意放棄房屋的繼承后，才能夠順利的辦理。
遺產(chǎn)繼承順序和比例是怎樣的
遺囑繼承遺產(chǎn)的要求是什么？
遺囑繼承遺產(chǎn)多少年失效？
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