在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除房地產(chǎn)買賣合同退稅可以嗎？
一、解除房地產(chǎn)買賣合同退稅可以嗎?
可以合法的拿回，兩種情況能退契稅：
1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依據(jù)的是《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同(也可以是起訴勝訴后解除購房原購房合同，或協(xié)商解除購房合同的)，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。”此種情況依據(jù)的是財政部、稅務總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
二、辦理退稅流程
1、納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
為方便納稅人退稅，避免納稅人多頭跑，退稅申請人向市行政服務中心二樓地稅局窗口提供齊全退稅要件后，可由窗口工作人員代為辦理。審批通過后，工作人員會電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
雙方如果買賣交易之間不成立的話，那么自然而然也不需要繳納相關(guān)的稅費，只需要在進行撤銷房屋合同時將所有繳納的款項進行退回即可。雙方如果針對于房屋買賣合同的撤銷有爭議的話可以向法，可以向法院來進行訴訟，以法院來判決該項合同是否有效。
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
房屋買賣合同解除協(xié)議如何書寫？
房屋買賣合同解除問題怎么解決
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合伙人的身份在什么情況下發(fā)生繼承
2021-03-17離婚孩子探望權(quán)誰決定
2021-02-06倒車輕微碰撞算是肇事嗎
2021-01-29買期房應注意的法律問題
2021-03-04購買教育地產(chǎn)需要注意哪些問題
2020-12-28勞務承包合同適用什么法
2020-12-05離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24申領失業(yè)補助金從什么時候可以領
2020-11-21勞動糾紛多久過期
2020-12-15海洋貨物運輸保險中的關(guān)系人有哪些
2020-11-29保險公司為何在運輸合同中拒絕賠償
2021-01-29法律對人身保險的投保人是如何規(guī)定的
2021-01-24未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18壽險理賠需要知道這些問題
2020-12-11保險公司給予全額賠償后車主還能轉(zhuǎn)讓殘車嗎
2021-02-09事故導致車輛報廢怎么理賠
2021-03-15哪些情形屬于沒有保險合同受益人
2020-11-20關(guān)于加強機動車交通事故責任強制保險管理的通知
2021-03-05保險公司賠償責任的歸責原則是什么
2021-02-14耕地的承包期是多長時間
2020-12-16