根據我國商品房買賣合同我們可以得知，有關買房的相關條例，以及需要遵守的法律規(guī)定。那么什么是買房按揭?買房子是先簽合同還是先辦按揭?這就涉及到本文的法律知識，如果想知道有關買房子是先簽合同還是先辦按揭的相關問題，就請跟隨小編一起討論。

一、在我國買房子是先簽合同還是先辦按揭

買房要先簽合同，后辦理按揭。這是簡單的關于買房子是先簽合同還是先辦按揭這一問題的解答。

二、住房按揭貸款流程：

項目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(現)售房買賣合同》，根據合同要求，付清所需首付房款;

自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

申請審批期限一般為7日內。

三、按揭買房

按揭買房(A mortgage to buy a house)，指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

四、手續(xù)程序

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款?

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

按揭買房是現實生活中比較常見的一種購房方式，但是在我們買房的時候，不僅需要我們對于房源有一個選擇，同時也要注意買房的注意事項，防止上當受騙，與此同時，我們還應該知道買房子是先簽合同還是先辦按揭這一問題。

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