由于我國龐大的人口基數(shù)，以及城鄉(xiāng)發(fā)展的差異，在買房問題上，為了避免混亂的購房市場，我國對(duì)于買房也制定出了一定的條件。在不同的地域，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異，對(duì)于買房的要求也有所不同。本文中就針對(duì)成都買房子的條件是什么該問題展開了討論。

成都買房子的條件是什么?

1.擁有成都本地戶口

2.連續(xù)24個(gè)月社保(不能斷)

3.繳稅證明

4.本科學(xué)歷

5.大專學(xué)歷搜索社保滿3個(gè)月

外地戶口在成都買房的條件

1.成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。

2.外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。

3.本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

貸款買房社保一定要滿一年(急的話可以花錢找人補(bǔ)繳)，有固定工作和收入就行了。

根據(jù)深圳一般的銀行最新貸款條件，有以下說明：

一手樓住房貸款

一手樓住房貸款是向自然人發(fā)放的，用于購買首次被交易的普通商品住房的貸款。

申請(qǐng)條件：

*借款人----須具有合法有效的身份證明;具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明;簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同;有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

*所購樓宇----應(yīng)為樓盤封頂、地價(jià)繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的樓宇，應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。

產(chǎn)品說明：

*期限長，一手樓住房貸款最長期限達(dá)30年;

*額度高，最高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的80%;

*利率低，一般給予較為優(yōu)惠的貸款利率;

*7種還款方式，可靈活選擇;

*以所購房產(chǎn)抵押，不必另行提供擔(dān)保。

辦理流程：

*申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：

*有效身份證件;

*婚姻狀況證明;

*質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

*審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

*簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：

*與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;

*辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

*貸款發(fā)放：在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

從上文中的內(nèi)容可以看出關(guān)于成都買房子的條件是什么該問題需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。按照相關(guān)機(jī)構(gòu)出臺(tái)的規(guī)定，需要擁有成都戶口，本科學(xué)歷，以及大專學(xué)歷滿三年的情況。除此之外，根據(jù)不同的實(shí)際情況，例如單位的福利，學(xué)校規(guī)定等等，對(duì)于買房的條件也在不斷變化著。

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