當(dāng)今我國(guó)的天津也正在穩(wěn)定的朝著國(guó)際性的大都市的方向在發(fā)展，其實(shí)有很多各方面實(shí)力都特別強(qiáng)的這些勞動(dòng)者都是希望能夠在天津有所作為的，而且長(zhǎng)期的在天津奮斗肯定也要想在天津買到一套屬于自己的房子。但是外地人在天津買房，就不得不考慮作為外地人在天津能買房子嗎的這個(gè)問題

一、作為外地人在天津能買房子嗎?

(一)天津外地戶口購(gòu)房貸款買房需要條件:

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

(二)外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請(qǐng)流程一般如下：

1、遞交申請(qǐng)及材料

購(gòu)房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)書等相關(guān)的表格。

2、受理調(diào)查

銀行或者公積金管理中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過，便及時(shí)通知購(gòu)房者，若不通過則要向購(gòu)房者說明原因。

3、簽訂借款合同

購(gòu)房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押

購(gòu)房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、發(fā)放貸款

手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)將貸款劃入購(gòu)房者指定的銀行賬戶，購(gòu)房者注意按時(shí)還款即可。

二、天津買房需要戶口嗎?

在天津買房不需要戶口，外地人在津買房,能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。如果是一次性付款的話，完稅和社?？梢允抢鄯e的;如果貸款的話，銀行要求必須是連續(xù)12個(gè)月，不能累計(jì)。

沒有任何一個(gè)省份規(guī)定的外地人就不能在本地買房子的，只是我國(guó)不同的省份對(duì)外地人買房的一些條件限制都不一樣。就回歸到外地人在天津買房的這件事情，其實(shí)天津市政府只要是沒有對(duì)外地人的戶口問題作出限制，自己身為外地人但是有足夠的經(jīng)濟(jì)能力在天津買房是沒有問題的。

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