提到房子好像永遠(yuǎn)都有說不完的話題，在各地商品房的價(jià)格與日俱增的同時(shí)，也提供了一些其他的比較新穎的，為了解決人們住房問題的產(chǎn)業(yè)鏈，就類似于房中房?，F(xiàn)在很多年輕人又將房中房稱之為所謂的太空艙，但第一次聽到房中房的人，想必都非常疑惑，在我國房中房到底是什么意思?

一、在我國房中房到底是什么意思?

劏房就是“分間樓宇單位”，又名房中房，是香港出租房的一種，常見于唐樓等建筑物。業(yè)主或二房東將一個(gè)普通住宅單位分間成不少于兩個(gè)較細(xì)小的獨(dú)立單位，然后作出售或出租之用。每個(gè)小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。租客通常為草根階層、新來港人士或單身人士。

二、商品房買賣有哪些法律規(guī)定：

商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。”

根據(jù)上述規(guī)定，你有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求賣方賠償損失，包括返還已付的購房款及利息、購買房屋時(shí)支出的必要費(fèi)用等等。

法律并沒有有關(guān)是否支付使用費(fèi)的問題，但司法實(shí)踐中，為公平起見，法院往往會(huì)支持一定的使用費(fèi)用，由法官酌定。

三、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件?

1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。

2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。

4、查檔證明(收原件)。

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

說白了，房中房就類似于內(nèi)地的群租房，房中房最早出現(xiàn)在香港，一般是將同一個(gè)空間分為兩部分，這兩部分是單獨(dú)的獨(dú)立空間，房中房和群租房一個(gè)最重要的區(qū)別就是，房中房的環(huán)境整體要比群租房好一些?，F(xiàn)在我國內(nèi)地的有好多年輕人在租房的時(shí)候，租到的所謂的太空艙。

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