有車有房仿佛成為一個(gè)人地位的象征，中國的房地產(chǎn)事業(yè)一直被大家所詬病，針對(duì)“一人多套、多人零套”的現(xiàn)象，中國政府早就出臺(tái)了限購的政策，早在2010年，北京出臺(tái)了“國十條”細(xì)則，率先開始了限購令，近日，北京朝陽區(qū)的常營兩限房引起了眾多關(guān)注，下面小編簡(jiǎn)單為大家介紹一下常營兩限房的相關(guān)情況。

1. 什么叫兩限房?

兩限房，全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

2. 購買兩限房需要什么條件?

北京市2007年保障性住房和兩限房分布圖策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

3.常營兩限房?

常營為北京市朝陽區(qū)轄鄉(xiāng)(地區(qū)辦事處)。是北京市近郊區(qū)唯一的少數(shù)民族鄉(xiāng)。2001年被市政府整體納入綠化隔離地區(qū)建設(shè)范圍，位于區(qū)境東部。常營兩限房有3個(gè)樓盤，富力、北辰、保利。

綜上所述，兩限房是政府為了嚴(yán)格限制房?jī)r(jià)高漲現(xiàn)象所提出的政策，兩限房的購買條件并不寬松，具備了相關(guān)要求之后，建議大家還是要早搖號(hào)、早排隊(duì)，根據(jù)自己的工作地點(diǎn)去選擇合適樓盤。

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

法律中規(guī)定兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效