江蘇省稅收局根據(jù)國家制定的房地產(chǎn)稅的相關(guān)條例，特結(jié)合江蘇省本地的實際情況，制定了關(guān)于江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例，是需要江蘇省內(nèi)公民在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，嚴(yán)格遵守的稅收制度。房產(chǎn)稅這其實和大家的生活也是息息相關(guān)的，也是屬于公民納稅義務(wù)當(dāng)中的一種稅費制度。

江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例是什么?

第一條　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規(guī)定，制定本施行細(xì)則。

第二條　在《條例》第一條規(guī)定中，“城市”是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市：“縣城”是指縣人民政府所在地：“建制鎮(zhèn)”是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)：“工礦區(qū)”是指城市、縣城、建制鎮(zhèn)范圍以外，工商企業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)的確定，由市、縣人民政府報省人民政府批準(zhǔn)。

第三條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。凡在開征房產(chǎn)稅范圍內(nèi)的一切房產(chǎn)，除特定的免稅房產(chǎn)外，均應(yīng)按《條例》和本施行細(xì)則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，其房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人。

第四條　根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)會同建行、城建、房管等有關(guān)部門參考當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第五條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

第六條　國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊以及由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，其職工宿舍暫緩征收房產(chǎn)稅。

第七條　個別納稅人按規(guī)定納稅確有困難，需要給予臨時性減稅或免稅照顧的，由市、縣人民政府批準(zhǔn)，定期減征或免征房產(chǎn)稅。

第八條　《條例》第五條規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，如出租或作營業(yè)用的，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

第九條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限：企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。

第十條　納稅人應(yīng)在本施行細(xì)則公布之日起三十日內(nèi)，依照財務(wù)會計制度的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的座落、構(gòu)造、間數(shù)、面積、用途和房產(chǎn)原值等資料，據(jù)實向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)稅納稅申報登記手續(xù)，并按所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限，繳納房產(chǎn)稅。

第十一條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《江蘇省貫徹執(zhí)行的實施辦法(草案)》的規(guī)定辦理。

第十二條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

第十三條　本施行細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十四條　本施行細(xì)則自一九八六年十月一日起執(zhí)行。

我們可以看出，江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例當(dāng)中，對江蘇市內(nèi)的房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是非常詳細(xì)的。江蘇省內(nèi)房產(chǎn)稅的稅率是按照房產(chǎn)的余值進(jìn)行納稅的，稅率一般是百分之一點二，而且江蘇省市內(nèi)的軍隊或者人民團(tuán)體等單位，職工宿舍是不需要交房產(chǎn)稅的。如果個人在房產(chǎn)稅的繳納問題上確實有困難的話，可以經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)，對房產(chǎn)稅減收或者免收。

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