房子一直都是大家談?wù)撦^多的話題，買房子的目的不同，有的是投資買房，有的是結(jié)婚買房，有的在結(jié)婚前買房，有的在結(jié)婚后買房。如果是婚后貸款買房就涉及到共同還款的問題，新婚姻法婚后貸款買房已經(jīng)做了規(guī)定，防止因貸款買房而引發(fā)的矛盾，但是新婚姻法究竟是怎么規(guī)定的，感興趣的可以到本文進(jìn)行一番了解。

一、新婚姻法婚后貸款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

新婚姻法婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是往往存在很多其他因素，那么我們?nèi)タ纯催@些因素下婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

1、婚后買房只寫一個人的名字

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母出錢買房

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、父母出錢買房

父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

二、買房子的注意事項(xiàng)都有哪些

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。

4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。

5、準(zhǔn)夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。

明確了婚后貸款買房的責(zé)任義務(wù)，對貸款的承擔(dān)也進(jìn)行了明確，確保夫妻雙方共同承擔(dān)貸款的責(zé)任。當(dāng)然婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方理應(yīng)共同承擔(dān)這一份責(zé)任。任何一方不得以任何理由拒絕共同還房貸，違反婚姻法的也會受到處罰的，因此夫妻要共同承擔(dān)。

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