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寧波
簽二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議需要考慮哪些問(wèn)題
一、公共維修基金的過(guò)戶問(wèn)題通常來(lái)講，買賣雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng)，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)。
二、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理為了防止買方陷入人財(cái)兩空的境地，購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來(lái)，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動(dòng)產(chǎn)了。
三、按揭無(wú)法順利辦理時(shí)雙方的責(zé)任問(wèn)題在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時(shí)候，可能因?yàn)橘I方、房子甚至銀行的原因，而無(wú)法順利辦理，因此在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時(shí)買賣雙方各自的責(zé)任問(wèn)題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決近些年來(lái)，買賣雙方因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。因此在簽訂合同的時(shí)候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
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律師年均辦理上百起各類糾紛案件，不僅具有非常豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)?shù)氐乃痉ōh(huán)境也非常熟悉，為許多企業(yè)及個(gè)人客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。對(duì)一些重大疑難復(fù)雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過(guò)很成功的辯護(hù)案例；另外對(duì)于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧，也有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，往往能達(dá)到當(dāng)事人意想不到的良好效果。
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