戶型保證生活功能社區(qū)配套保證生活質(zhì)量

現(xiàn)在市場上的住宅戶型設(shè)計(jì)包括八大功能：即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作和學(xué)習(xí)以及陽臺。對購房者來說，如果缺少某一個(gè)功能，居住起來不方便，房子也很難保值。

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有學(xué)校，來解決業(yè)主子女的入學(xué)問題。同時(shí)，菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

在小區(qū)內(nèi)部交通方面，目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費(fèi)者來說，“人車分流”，車行與步行互不干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，能夠大大提高小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量。

外部配套：地鐵出行便捷教育地產(chǎn)升值潛力大

“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵規(guī)劃為周邊樓市帶來的升值前景，一直令房地產(chǎn)買家心馳神往。擁有地鐵資源的項(xiàng)目往往也是最受人們歡迎的產(chǎn)品。“地鐵”已成一種價(jià)值的標(biāo)簽，更是沿線物業(yè)宜居宜漲的代名詞。再就出行優(yōu)勢來說，眾所周知，靠近地鐵，安全放心、準(zhǔn)時(shí)可靠、頻密快捷、旅途舒適。完全不必?fù)?dān)心被堵在路上。

市場上琳瑯滿目的項(xiàng)目配套中，教育問題成為眾多家長最為關(guān)心的問題。毫無疑問，孩子的教育問題是每個(gè)家庭最為看重的。同樣是要買房，那么選擇一個(gè)可以讓孩子順利入學(xué)，且能夠享受更好教育資源的樓盤項(xiàng)目，勢必會成為家長的置業(yè)首選。

同樣，家長在選擇學(xué)位房時(shí)，自己需要確認(rèn)入駐學(xué)校的情況，具體招生時(shí)間及信息，以免耽誤孩子入學(xué)時(shí)間。此外，需要確認(rèn)具體學(xué)位情況，是否能夠保證孩子有學(xué)位可用。

選擇潛力：選好區(qū)域看準(zhǔn)發(fā)展?jié)摿?/p>

買房時(shí)，購房者要選擇什么樣的區(qū)域，其實(shí)心里都有一個(gè)譜。無非就是圍繞自己的工作圈、生活圈，選擇距離較近的樓盤。實(shí)際上，我們可以把目光放得更長遠(yuǎn)一些，從城市未來發(fā)展的方向來考慮區(qū)域的選擇，包括片區(qū)發(fā)展、交通優(yōu)勢等。

或許城市的區(qū)域規(guī)劃短時(shí)間內(nèi)對房價(jià)影響不大，但長遠(yuǎn)來看，行政規(guī)劃對于整個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展，以及房價(jià)和區(qū)域價(jià)值產(chǎn)生一定影響，更是購房置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”。區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)地區(qū)范圍的開發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。