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買賣房產(chǎn)固然是要簽訂書面的房產(chǎn)合同，這除了是房產(chǎn)買賣的有效憑證，也是辦理房產(chǎn)登記備案的重要材料。那么進行房產(chǎn)合同登記備案是否要收費呢？若你不是很清楚的話，請跟歲律霸小編一起在下文中進行了解。

一、房產(chǎn)合同登記備案是否要收費

辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

二、房產(chǎn)合同登記備案號如何查詢？

購房合同備案號的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

如果你在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

三、房屋買賣合同要公證嗎

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

在買賣房屋的時候，辦理房產(chǎn)合同登記備案這是必須的，不然購房者的利益就容易受到損害。當(dāng)然，在實際辦理了登記備案的過程中，其實也是不收費的。但實踐中，有的開發(fā)商借口幫助辦理合同備案登記，而向購房者收費，這樣的行為顯然是不合理的是違法的。

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