在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積不夠怎么辦
熱門城市：清遠律師 綿陽律師 溫州律師 滄州律師 湛江律師 安康律師 保定律師 荊州律師 內江律師
購房者在收房時，可能會遇到商品房面積不符的情形。那在實踐中，如果商品房面積不夠應該怎么辦呢?這是一個讓購房者十分頭疼，但卻可能會發(fā)生的問題，而只有搞清楚了這個問題，購房者才知道該如何處理商品房面積不符的情況。
一、商品房面積不夠怎么辦
商品房面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。
開發(fā)商在交房后，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的實際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
二、如何處理商品房面積不符
房屋面積誤差比公式如下：
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積
根據(jù)我國法律的規(guī)定，開發(fā)商所交付的商品房的面積差必須要控制在一定的范圍內，否則開發(fā)商必須要向購房者支付相應的賠償。至于該如何要求開發(fā)商進行賠償，各位不妨就你的實際情況咨詢一下我們律霸的專業(yè)律師。
如何確定商品房銷售面積？
商品房面積的計算方式是什么?
商品房面積縮水怎么辦,應該怎么賠償
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農(nóng)村搬遷每人補償多少
2021-01-20房屋轉讓需要到哪公證
2021-03-18申請共同保證人為第三人是什么意思
2021-02-01發(fā)票領購簿丟了怎么辦
2021-01-28公民的政治權利和民主權利的區(qū)別是什么
2020-11-20贈予贍養(yǎng)協(xié)議怎么寫
2021-02-26預付款項為什么屬于債權
2021-01-23合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02村集資房可以過戶嗎
2020-12-07有買賣合同是否可以領取房產(chǎn)證
2021-02-25外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07車禍受傷的雙份賠償是怎樣的
2021-02-22車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25保險合同運用最大誠信原則的注意事項是什么
2020-11-21人身保險合同存在格式條款嗎
2021-03-14解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11人身保險合同當事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10保險合同糾紛的訴訟時效是什么
2020-12-26出險和理賠時要注意什么
2021-01-25