購買房屋涉及到大筆資金的流動(dòng),為了不讓自己錢房?jī)煽眨?dāng)事人在購買房屋的時(shí)候一定要注意一下幾個(gè)方面。這樣能夠在一定程度上保障自己的利益不受到傷害,同時(shí)也能順利的獲得房屋的所有權(quán)。下面就請(qǐng)跟律霸小編一起了解一下相關(guān)內(nèi)容。
買房對(duì)于大部分人來說并不是輕而易舉的事情,當(dāng)事人應(yīng)該謹(jǐn)慎小心,以免自己辛苦賺來的血汗錢“打水漂”,因此在買房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題:
(一)盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
(二)爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書等,否則容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金,也不要交太多,雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但執(zhí)行起來會(huì)遇到諸多困難。
(三)按照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī),將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
(四)簽訂合同時(shí)最好也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)等。
(五)列明應(yīng)交費(fèi)用清單,避免亂收費(fèi)。
(六)簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議,并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任,退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用,不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任。要避免業(yè)主合同簽完后,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體的這樣被動(dòng)的情況。
多數(shù)人購買房屋都是為了自己以及家人居住,因此在買房時(shí)一定要注意房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題,這些都是比較重要的,關(guān)系著日后的居住情況。同時(shí),各位也要提防對(duì)方出現(xiàn)一房數(shù)賣的情形,這是有損自己利益的事情。律霸為你整理本篇文章,希望對(duì)你有所幫助。
買房定金一般交多少
第一次買房要注意什么
2020小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本
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