房產(chǎn)稅是以個人房屋的交易行為或者轉(zhuǎn)讓行為作為征收對象的一種稅收種類。個人房產(chǎn)稅征收的具體流程和方式都是根據(jù)房地產(chǎn)稅的有關規(guī)定予以明確的。那么，實踐中個人房產(chǎn)稅征收的方法都有哪些？律霸小編為您解答。

個人房產(chǎn)稅的納稅人征收方式

以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。

個人房產(chǎn)稅怎么計算?獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

個人房產(chǎn)稅稅的應納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

個人房產(chǎn)稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。

免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢舛惷娣e;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。

根據(jù)我國稅收的強制性、無償性和固定性的有關特征，對于個人房產(chǎn)稅征收的方法不能根據(jù)征收單位任意為之，需要按照相關的規(guī)定程序操作。依法納稅是每個公民應盡的義務，需要再交納有關的房地產(chǎn)稅的過程中，你可以按時足額進行繳納，以免一起不必要的責任。

房產(chǎn)稅征收對象有哪些

房產(chǎn)稅征收時間是好久呢？

房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些 ?