如今很多人購買二手房都是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的，此時(shí)如果成交的話，除了要支付房款之后，至少還需要支付中介公司的中介費(fèi)用。那么通常購買二手房除了房款之后，還需要支付哪些費(fèi)用呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

購買二手房，涉及到的費(fèi)用有定金、首付、稅費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。需要注意的是，計(jì)算首付需要先扣除定金、稅費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)，才是可支配的首付錢款。

一、定金。

二手房經(jīng)過看房選房之后，買賣雙方如果達(dá)成交易意向，買方或需向賣方支付一定數(shù)額的定金，一般在十萬元以下(如果超過十萬元，或需資金監(jiān)管)。

二、稅費(fèi)。

普通商品住宅需要繳納契稅、個(gè)稅、附加等。另外，一類經(jīng)適房需要繳納綜合地價(jià)款，二類經(jīng)適房以及已購公房，需要繳納土地出讓金。

三、居間服務(wù)費(fèi)。

居間服務(wù)費(fèi)沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式一般如下：

居間服務(wù)費(fèi)=房屋成交價(jià)×居間服務(wù)費(fèi)百分比。

四、首付。

通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的，對(duì)于首付款資金需要進(jìn)行建委監(jiān)管。全款的，需要在過戶前將網(wǎng)簽價(jià)等同的款項(xiàng)打入建委監(jiān)管賬戶。貸款的，需要將網(wǎng)簽價(jià)減去貸款部分打入建委監(jiān)管賬戶。

?

相關(guān)法律知識(shí)：二手房買賣合同必備條款

一般來說，在二手房買賣合同中一般應(yīng)包括以下條款：

第一，當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;

第二，寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;

第三，履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等;

第四，寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;

第五，違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;

第六，解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式;

第七，明確約定合同中止、終止或解除的條件等;

第八，合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;

第九，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

既然說到購買二手房，自然最主要的就是購房款了，而這也是大頭。除此之外，如果是委托中介公司來進(jìn)行購房的話，少不了要支付中介費(fèi)，另外辦理二手房過戶等手續(xù)的過程中，也會(huì)涉及到一些費(fèi)用。這方面的內(nèi)容小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了介紹，希望對(duì)您有所幫助。

二手房過戶流程是什么

二手房買賣注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)

二手房交易流程及稅費(fèi)是怎么規(guī)定的?