在買賣二手房的過程中，可以說處處都有陷阱，這就要求購房者足夠的小心注意了，否則自身利益就有可能受到損害。而現(xiàn)實中，有的人為避免利益受損，就會選擇聘請律師來幫助自己。那從法律角度分析，二手房買賣有必要請二手房律師嗎?我們一起在下文中進行了解吧。

一、二手房買賣有必要請二手房律師嗎

二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由于購買者、賣房者自身的條件限制，在買賣過程中，對于每一個環(huán)節(jié)不能會去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者對方鉆空子從而損害權(quán)益，而且二手房交易市場的的行業(yè)規(guī)則，對于不是經(jīng)常買賣的購房者和賣房者來說，很可能掉進對方的陷阱，在簽訂合同時也會被對方所左右，從而損失自己的利益，這時請律師就是有必要的。

當然如果當事人認為自己能夠非常小心并且也具備了一定的法律知識，也可以不必請律師。

二、二手房買賣交易中律師的職責

律師主要做好以下十方面的內(nèi)容：

(一)出售方是否為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是成本價還是標準價;

(二)出售方是否擁有處分房屋的權(quán)利，包括其是否還有其他共有人，其是否與住房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分，其單位員工是否有優(yōu)先購買權(quán)，其房改購房合同是否規(guī)定在一定期限內(nèi)不能出售該房屋等;

(三)房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、出賣給他人或改變房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無效;

(四)房屋是否存在欠繳房改售房價款情形，取得原售房單位同意出售方售房的書面意見;

(五)出售方是否有欠繳物業(yè)管理、水電煤氣等應繳費用之情形;

(六)房屋是否被查封，房屋所在地區(qū)是否將被拆遷;

(七)購買方的資信狀況;

(八)起草、談判、修訂房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)補充協(xié)議、附件等;

(九)代理買賣雙方對價格評估申請異議復核程序;

(十)交接時，審查房屋實際狀況是否符合轉(zhuǎn)讓合同的承諾條件。

因此是否聘請律師，當事人需要結(jié)合實際情況分析處理，如果自己確實不好處理二手房的問題，聘請律師來提供幫助也是可以的。若在這方面還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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