一、民法典不交物業(yè)費(fèi)停水停電怎么辦?

1、可以到房管局投訴，物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門;

2、如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通常可以訴訟贏。

3、《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實(shí)行)

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

《中華人民共和國電力法》

第二十九條，規(guī)定，供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。

第六十五條規(guī)定：用電用戶違反規(guī)定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)電力管理部門責(zé)令改正而拒絕改正的，可以中止供電。

二、業(yè)主在什么情形下可以不交物業(yè)費(fèi)?

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。

2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

物業(yè)費(fèi)跟水電費(fèi)是兩回事，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)就有權(quán)利享受到物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)，交水電費(fèi)就有權(quán)利享受供水供電公司的相關(guān)服務(wù)，所以，水電費(fèi)跟物業(yè)費(fèi)不能混淆在一起，因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)而停水電費(fèi)的做法是矛盾的。

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