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在實(shí)際中，可能會出現(xiàn)同一財產(chǎn)向兩個或兩個以上債權(quán)人抵押的，由此，就會產(chǎn)生一個問題。當(dāng)不能及時償還或者出現(xiàn)違約時，哪一方有優(yōu)先得到清償?shù)臋?quán)利。那么，一個抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個債權(quán)的清償順序是怎樣的?下面就將這一問題進(jìn)行解答，大家可以往下閱讀了解一下。

一個抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個債權(quán)的清償順序

物權(quán)法解釋：第一百九十九條【數(shù)個抵押權(quán)清償順序】

第一百九十九條　同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

根據(jù)本條的規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照以下原則清償：

1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。關(guān)于抵押權(quán)生效的原則，本法區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)抵押，做了不同規(guī)定。根據(jù)本法的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地的承包經(jīng)營權(quán)和正在建造的建筑物這些不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時發(fā)生效力。根據(jù)本法的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、飛行器等動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。根據(jù)本法的規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品這些動產(chǎn)抵押，即以動產(chǎn)設(shè)定浮動抵押的，抵押權(quán)也自抵押合同生效時發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

按照抵押權(quán)登記的先后順序清償債權(quán)的原則，既適用于以登記為抵押權(quán)生效要件的不動產(chǎn)抵押，也適用于以登記為抵押權(quán)對抗要件的動產(chǎn)抵押，即無論是不動產(chǎn)抵押還是動產(chǎn)抵押，數(shù)個抵押權(quán)都已登記的，都按照登記的先后順序清償。以抵押權(quán)登記的先后順序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)清償?shù)盅簜鶛?quán)是世界各國抵押擔(dān)保制度中的一般規(guī)則。確定抵押權(quán)登記的先后，以登記部門登記材料中記載的登記時間為準(zhǔn)。做第一順序抵押登記的被擔(dān)保債權(quán)，就拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，處于第二順序的只能就剩余的部分受償，依此類準(zhǔn)。如果抵押權(quán)登記的時間相同，也就是抵押權(quán)登記的順序相同，那么就按照各擔(dān)保債權(quán)的比例來清償;所占比例大的，多受清償。

2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。這一原則是針對動產(chǎn)抵押而言的。因?yàn)樵诓粍赢a(chǎn)抵押中，未辦理抵押登記的，不發(fā)生抵押權(quán)的效力，也就不會發(fā)生未登記的抵押權(quán)與已登記的抵押權(quán)之間清償順序的問題。根據(jù)本法的規(guī)定，當(dāng)事人以動產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押登記，而不要求必須辦理登記。

動產(chǎn)抵押權(quán)無論是否辦理登記都自抵押合同生效時發(fā)生效力。但是，當(dāng)事人是否辦理抵押登記，在法律效力上還是有差別的：辦理抵押登記的，抵押權(quán)人可以對抗第三人;未登記的，不得對抗善意第三人。這樣規(guī)定主要是因?yàn)檗k理抵押登記的，其他債權(quán)人就可以通過查閱登記資料知道該財產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押的情況，公示性較強(qiáng);而沒有辦理抵押登記的，其他債權(quán)人一般很難知道該財產(chǎn)是否已經(jīng)設(shè)定了抵押，所以法律給予已登記的抵押權(quán)以特別的保護(hù)。在清償順序的問題上，本法做出抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)囊?guī)定。

3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這一原則也是針對動產(chǎn)抵押而言的。前面已經(jīng)講到，本法規(guī)定未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)不具有對抗善意第三人的效力。依照這一規(guī)定，在同一抵押財產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人互為第三人，如果每一個抵一押權(quán)都沒有辦理登記，那么無論各抵押權(quán)設(shè)立先后，其相互間均不得對抗。因此，各抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款應(yīng)當(dāng)享有同等的權(quán)利，按照各債權(quán)的比例受清償。這一原則與擔(dān)保法的規(guī)定不同。擔(dān)保法第五十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定，抵押物未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。根據(jù)本法第一百七十八條“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”的規(guī)定，擔(dān)保法的上述規(guī)定不再適用。

綜上所述，就是關(guān)于一個抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個債權(quán)的抵押順序是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容的解答，希望對大家有所幫助。由此可見，抵押權(quán)登記比未做抵押權(quán)登記有優(yōu)先清償?shù)臋?quán)利，而且擔(dān)保債權(quán)大的，也會多收到清償?shù)谋壤?。如果大家還有其他方面的問題需要了解，可以咨詢律霸的網(wǎng)站專業(yè)的律師了解。